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关于工程条约施行中物价颠簸所带来的相干成绩

阅读次数: 日期:2013-04-19

    问: 
    经招标的施工项目,当工期较长、市场价格变革较大时,条约施行中积累的设想变动用度增长能够招致条约进度结算支付款或终极结算价款超越条约总价。呈现这种情况时能否必需要签署补充协议以调解条约总价?因为变动在施工中能够是连续发作的,关于施工项目来讲,招标中标价和终极结算价款不一致的状况是常见的。叨教,假如呈现超条约价款结算的状况时,应在何时签署补充协议?是按期签署仍是在终极单方肯定结算价款时再签署?国度对此有没有划定?

    答:
    唐广庆:在工程项目条约施行历程中,因为变动和物价颠簸,以是条约价钱不断是在变更当中。这些变革不是分阶段或条约完成后一并处理,而是按结算期(如每个月或每季)付出结算。因为变动和物价浮动是两个差别性子的成绩,现分述以下:
    1.设想变动等缘故原由招致条约价款变动。工程建设项目的增减、工程设计、施工法式的改动等均属于变动事情。变动法式和估价在招标文件中都应有具体的划定。不知你们的合同条款是如何划定的?今朝,本人只能根据九部委体例的2007年版《尺度施工招标文件》中有关合同条款的划定,谈以下观点:
    (1)监理工程师收到施工图纸后,经审定如有设想变动时,监理工程师应与发包人协商,实时收回变动意向书。其内容是见告变动的内容和工夫要求,并附须要的图纸和相干资料。然后要求承包人以上述要求体例施行方案、采纳的步伐和完工工夫摆设,以及对其施行用度的要求等。经监理工程师研讨后,报发包人批准。最初,由监理工程师收回变动指令。承包人在接到变动指令后停止施行。定期完成后,停止付出结算。
    (2)承包人发现有工程设计变动时,应实时见告监理工程师。监理工程师认为此变动属于变动范畴时,依上条法式向承包人提出变动意向书,当前的法式和处置法子与上条不异。
    (3)变动估价的原则是:①已标价的工程量清单中有适用于变动子目的,接纳该子目的单价;②假如已标价的工程量清单无适用于变动子目的,但有相似子目的,可在公道范围内参照该子目的单价,并由监理工程师与承包人约定变动事情的单价;③已标价的工程量清单无合用或相似子目单价,可按本钱加利润的原则,由监理工程师和承包人约定变动事情的单价。上述所有指定的价钱监理工程师均应事先得到发包人的赞成。
    (4)付出。呈现一项工程变动,就实时处置,即一事一办。如每个月结算时,则每个月汇总付出。
    2.物价颠簸的处置。工程施行历程中,不管野生或物价变更,城市影响承包人的本钱。以是一般情况下项目工期超越一年时,假如物价颠簸应停止调解价钱。由于任何有经历的承包人都不可能对超越一年的物价作出比力精确的判定。因而九部委体例的2007年版《尺度施工招标文件》中合同条款的第16条是专门处理物价颠簸的成绩。有两种办法:其一是文件根据法,即招标文件对次要项目给出基准价,待施行时根据监理工程师确认的采购发票价,停止补差付出;其二是用经历的调价公式,即对次要调价项目基准价钱指数和现行价格指数之间的百分比和项目权重停止价差计较。其公式见该文件第16.1.1.1款价钱调价公式。如许的调价周期是结算期,如每个月停止计较调价。调解的价差加到每个月付出结算额中。


    滥觞:《招标采购管理》

 

 

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